대구아파트경매 달서구 용산동 905 성서 평화타운 부동산 매매 급매

부동산경매연구소입니다.

오늘은 아파트 경매 신건을 한 건 소개 시켜 드리겠습니다.

달서구 용산동에 있는 아파트입니다.

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달서구는 최근 경매 물건들이 많이 나오고 있습니다.

당연히 달서구쪽이 아파트가 많기 때문이기도 합니다.

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그리고 경매시장에서도 거래가 잘되는 핫한 지역입니다.

이유야 다들 아시겠지만 부동산 일반 매매 시세가 높다보니, 경매로 동일한 아파트나 인근 아파트가 나오는 경우 당연히 많습니다.

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부동산 매매 시장이 급변하는 이런 장세에서는 부동산 경매를 통한 아파트 구매도 좋은 방법 중 한가지이니 여러분들도 한번 내집 마련 부동산 경매로 시작해보시는 것은 어떨까요?

사건번호

2020타경 32210

대구지방법원 서대구

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소재지 대구 달서구 용산동 905 평화타운 302동 1107호

물건종류 아파트

공급면적 103.03㎡,31.16평

전용면적 84.84㎡,25.66평

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감정가 2억5800만원

입찰보증금 시작가 10% 2580만원

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본 건은 신건으로 첫경매는 대구지방법원 서대구에서 2021년3월9일 실시됩니다.

감정가 100% 그리고 입찰보증금 10%를 지참하시고 경매에 참여하시면 됩니다.

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임차인 현황은 현재 조사된 임차인은 없는 것으로 조사되었으나, 경매 참여시에는 사전에 다시 면밀한 검증을 하시여 경매에 낭패를 보는 일이 없도록 하셔야 됩니다.

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감정가 대비해서 현재 부동산 매매 시세 현황과 국토부 실거래가도 살펴보겠습니다.

상승곡선을 보시면 하시겠지만 지금 실거래가 매매시세 모두 급상승 중입니다.

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현재 매물로 보았을때 매매호가는 3억8000에서 4억3000만원까지 나와 있습니다.

실거래가는 최근 3억2800만원에 거래된 내역이 있습니다. 올해2월이네요.

감정가 대비해서 많이 차이가 납니다.

이런 갭이 어떻게 생길까요? 감정시점과 경매일과의 갭이 생겨서 그렇습니다.

감정시점은 2020년4월이니 당연한 결과가 아닐까 싶습니다.

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위치 정보입니다.

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통입니다.

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철 이곡역이 소재하는바 제반교통사정 보통입니다.

아파트 단지 남측으로 왕복10차선, 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선의 포장 도로와 접하며 동측으로 폭 약 6미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.

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평화타운 단지 로드 뷰

 

 

 

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