경북 경산공장경매 남천면 대명리 125

안녕하세요

부동산경매연구소입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건 경산 남천면 공장경매 물건입니다.

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사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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작성일 2021년 01월 23일

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이점양지 부탁드립니다.

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2020 타경 1431

대구지방법원 대구9계

매각기일2021-01-26(화) 10:00 (입찰 3일전)담당계(053)

소재지	경북 경산시 남천면 대명리 125 [대명길 49-5] 외 2개 목록
물건종류	공장	사건접수	2020.01.31	경매구분	경매
건물면적	1112.39㎡ (336.5평)	소유자	​	감정가	1,271,648,450원
대지권	2414㎡ (730.24평)	채무자	강OO	최저가	(100%) 1,271,648,450원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	국민은행	입찰보증금	(10%) 127,164,845원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2021-01-26	1,271,648,450

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▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황 감정원가온감정가격시점2020.03.10

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
토지	1	대명리 125 공장용지 2414㎡(730.24평) [토지이용계획] 계획관리지역 | 개발진흥지구 | 가축사육제한구역	786,964,000 326,000(원/㎡)
		제시외 창고 39m²(11.8평)	3,991,200
		제시외 창고 16.2m²(4.9평)	3,991,200
		제시외 화장실 6m²(1.82평)	3,991,200
건물	2	대명리 125 [대명길 49-5] 총 1층 단층 669.6m²(202.55평) 단층 18.75m²(5.67평) 단층(기숙사) 414m²(125.24평) 단층(수위실) 10.04m²(3.04평)	201,343,250 181,001(원/㎡)	보존등기:2000.03.27
	3	대명리 125 기계설비	279,350,000
현황위치		[토지] 본건은 경상북도 경산시 남천면 대명리 소재 "대명마을" 남측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 사다리형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지임 동측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함
비고		일괄매각(제시외 건물) 포함 일부 기계기구목록 중복임.(상세내역은 감정평가서 참조) 목록2.건물 중 일부는 제시목록상 "슬레이트지붕","벽돌구조 슬레이트 지붕,공장"이나,실제 "판넬지붕","벽돌구조 슬래브지붕,화장실" 및 "샷시조 판넬지붕,현관"임.
부동산현황		공장건물은 현안산업 상호가 부착되어 있으며, 기계기구는 관리되고 있어 소유자조차 출입이 제한된다고 하며 외부에서 보아 4조가 병렬로 존재하고 있음.

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.
비고	채무자(소유자)점유 현장에서 소유자를 만나 가족 거주사실을 확인함. 현장에서 소유자의 안내로 창문으로 관찰 확인함.

등기부 현황(건물) 채권액 합계1,217,475,599열람일자2020.12.18

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2000.03.06 (10740)	소유권이전	​	​
2000.03.06 (10741)	근저당권	국민은행	325,000,000	말소기준권리 국민은행의 근저이전	소멸
2000.04.06 (15303)	근저당권	국민은행	300,000,000	국민은행의 근저이전	소멸
2015.11.26 (71521)	근저당권	국민은행	41,000,000	소멸
2017.03.06 (9617)	근저당권	국민은행	120,000,000	소멸
2017.10.26 (42984)	근저당권	국민은행	103,200,000	소멸
2019.10.11 (37052)	가압류	​	10,094,480	대구지방법원 2019카단35846	소멸
2019.11.08 (41713)	가압류	신용보증기금	54,000,000	대구지방법원 2019카단36557	소멸
2019.11.19 (43302)	가압류	근로복지공단	28,838,140	소멸
2019.12.23 (51015)	가압류	경북신용보증재단	50,000,000	대구지방법원 2019카단4200	소멸
2019.12.24 (51405)	가압류	국민은행	185,342,979	대구지방법원 2019카단4301	소멸
2020.02.04 (5737)	임의경매	국민은행	청구금액 889,200,000	2020타경1431	소멸

인근 진행 물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
진행	2019 타경 113253	[임야] 경북 경산시 남천면 구일리 산 3 외 1개 목록	2021.01.27	342,842,400	167,993,000
유찰	2019 타경 108725(2)	[과수원] 경북 경산시 남천면 흥산리 573-4	2021.01.19	5,895,000	694,000
유찰	2020 타경 104576	[임야] 경북 경산시 남천면 하도리 산 145	2021.01.18	39,272,200	27,491,000

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