대구상가경매 북구 사수동 833 금호서한이다음근린생활시설-3 1층 근린상가 매매

안녕하세요

부동산경매연구소입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건 대구 북구 근린상가입니다.

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사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 아래 연락처로 언제든지 연락 주십시오.

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작성일 2021년 01월 24일

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이점양지 부탁드립니다.

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​2019 타경 6591

대구지방법원 대구9계

소재지	대구 북구 사수동 833 금호서한이다음근린생활시설-3 1층 109호 [한강로 17]
물건종류	근린상가	사건접수	2019.05.14	경매구분	임의경매
건물면적	41.56㎡ (12.57평)	소유자	​	감정가	383,000,000원
대지권	26㎡ (7.87평)	채무자	김OO	최저가	(49%) 187,670,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	신한은행	입찰보증금	(10%) 18,767,000원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-04-21	383,000,000	유찰
2차	2020-05-15	268,100,000	유찰
입찰변경	2020-06-15	187,670,000	변경
입찰변경	2020-10-20	187,670,000	변경
3차	2021-02-26	187,670,000	-

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매각 물건 현황 감정원대일감정가격시점2019.07.08

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
건물	1	사수동 833 금호서한이다음근린생활시설-3 1층 109호 [한강로 17] 총 1층 중 1층 건물 41.56m²(12.57평)	306,400,000 7,372,474(원/㎡)	보존등기:2016.08.09
		대지권(대지) 51597.9㎡ 중 26㎡(7.86평)	76,600,000 2,946,154(원/㎡)
토지이용계획		도시지역 | 제3종일반주거지역 | 자연녹지지역 | 중로1류(폭 20m~25m) | 중로2류(폭 15m~20m) | 중로3류(폭 12m~15m) | 소로3류(폭 8m 미만) | 택지개발예정지구 | 지구단위계획구역 | 상대보호구역 | 가축사육제한구역 | 절대보호구역 | 광장 | 근린공원
현황위치		[구분건물] 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "금호택지개발지구" 내에 위치하는 "금호서한이다음 근린생활시설 -3" 1층 109호 단위상가로서, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 교통상황 보통임. 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건중 1층 109호 단위상가로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탕위페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.바닥 : 타일 등 마감.창호 : 전시창호임. 기호(가) : 근린생활시설(싹쓸이장터)로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비 및 소화전설비 등 되어 있음. 본건 단지 서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

임차인 현황 말소기준권리일2017-09-29소액임차기준일2017-09-29배당요구종기일2019-08-16

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
000	있음	전부 / 점포 (점유: 2016.11.15.~2020.05.14.)	사업 : 2016-12-14 확정 : 2016-12-14 배당 : 2019-07-02	보증 : 20,000,000 월세 : 800,000 환산 : 100,000,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 0 인수액 : 없음	상가임차인
총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 800,000

등기부 현황(집합) 채권액 합계383,113,084열람일자2020.09.03

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2016.09.29 (157506)	소유권이전	김민정	전소유자:(주)서한 매매(2014.10.02)
2017.09.29 (144143)	근저당권	신한은행	240,000,000	말소기준권리	소멸
2019.01.22 (11127)	근저당권	김흥복	100,000,000	소멸
2019.06.04 (79962)	임의경매	신한은행	청구금액 206,141,823	2019타경6591	소멸
2020.08.18 (131275)	가압류	삼성카드	43,113,084	대구지방법원 2020카단34915	소멸

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.

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