부동산경매연구소입니다.
최근 들어 아파트 외에 많은 분들이 관심을 가지고 있는 주거용 물건이 어떤것이 있을까요?
가장 많은 관심을 가지고 계신 물건은 근린주택이라 부르고 있는 우리가 일반적으로는 상가주택이라고 하는 물건에 대한 문의가 많습니다.
그래서 오랜만에 괜찮은 상가주택 물건이 나와서 소개드리고자 합니다.
상가주택의 경우 권리분석이 쉽지 않은 경우가 많으니 전문가에 의뢰하셔서 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
대구 서구 평리동에 위치한 상가주택 물건 정보 살펴보겠습니다.
2019 타경 5182
대구지방법원 서대구2계
매각기일2021-01-28(목)
소재지 대구 서구 평리동 1192-33
물건종류 근린주택입니다.
건물면적
161.44㎡, 48.84평
대지권
141.3㎡, 42.74평
매각물건은 건물,토지 전부입니다.
감정가는 367,013,220원
최저가 감정가100% 367,013,220원
입찰보증금 최저가 10%
36,01,322원입니다.
입찰보증금은 경매참여시 지참하시고 참여하셔야됩니다.
입찰진행 상황을 살펴보면
이번이 첫1차 경매입니다.
감정가 100% 가격으로 2021년 1월 28일 실시합니다.
만일 1차 유찰이 된다면,
2차 경매는 약 한달 뒤 실시되며
감정가 70% 금액 256,909,254으로 실시됩니다.
임차인 현항을 살펴보겠습니다.
현재 임차인 2명이며, 1층 점포, 2층 주택 주거하고 있는 것으로 나옵니다.
경매전 정확히 임차인 부분을 재조사해야 될 듯합니다.
매각 물건 현황 정보를 살펴보겠습니다.
토지
대지 141.3㎡ (42.74평)
[토지이용계획] 도시지역 | 제2종일반주거지역 | 중로2류(접합) | 가축사육제한구역 | 상대보호구역
건물
1층(소매점) 83.5m²(25.26평)
2층(주택) 77.94m²(23.58평)
현황위치를 알아보겠습니다.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변을 따라 일반음식점, 근린상가 및 후면 기존주택지대로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성을 고려할 때 교통사정은 양호 합니다.
북측 하향 경사지대의 정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 용중입니다.
동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
평리동 상가주택 주변 뷰
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