경북 법원 성주군상가건물경매 성주읍 성산리 2101-5 부동산 매매

안녕하세요

부동산경매연구소입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건 성주군상가건물입니다.

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사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 아래 연락처로 언제든지 연락 주십시오.

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작성일 2021년 01월 26일

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이점양지 부탁드립니다.

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​2020 타경 855

대구지방법원 서대구1계

매각기일2021-02-02(화) 10:00 (입찰 7일전)담당계(053) 570-2301

소재지	경북 성주군 성주읍 성산리 2101-5 [성주읍1길 8-12] 외 1개 목록
물건종류	근린시설	사건접수	2020.02.07	경매구분	경매
건물면적	397㎡ (120.1평)	소유자	​	감정가	635,168,000원
대지권	386㎡ (116.77평)	채무자	김OO	최저가	(100%) 635,168,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	성주신협	입찰보증금	(10%) 63,516,800원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2021-02-02	635,168,000

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매각 물건 현황 감정원동국감정가격시점2020.03.17

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
토지	1	성산리 2101-5 대지 386㎡ (116.77평) [토지이용계획] 도시지역 | 제1종일반주거지역 | 배출시설설치제한지역 | 소로2류(접합) | 소로3류(접합) | 가축사육제한구역	418,424,000 1,084,000(원/㎡)
건물	2	성산리 2101-5 [성주읍1길 8-12] 총 2층 1층(식당) 115m²(34.79평) 1층(식당) 83.5m²(25.26평) 2층(사무실) 198.5m²(60.05평)	197,706,000 498,000(원/㎡)	보존등기:2012.11.28
		제시외 : 주택,창고 51.6m²(15.61평), 파고라 14m²(4.24평), 2층(출입구) 1.8m²(0.54평), 화장실 2.4m²(0.73평)	19,038,000 272,751(원/㎡)
현황위치		[토지] 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주읍 복지센터 " 동남측 인근에 위치하며 주위 일대는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근까지 각종 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건부지로 이용중입니다. 북측으로 폭 약 80미터, 동측으로 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
비고		일괄매각. 제시외 건물 포함, 20.05.21.자 임차인 정계수로부터 위 건물1층에 대하여 공사대금 109,900,000원의 유치권 신고 있었으나, 성주신용협동조합이 대구지법 서부지원 20가단59908로 유치권 부존재 확인 소송을 제기하여 승소하고, 2020.11.05.자로 확정됨

임차인 현황 말소기준권리일2016-09-02소액임차기준일2016-09-02배당요구종기일2020-05-04

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
​	없음	1층 198.5㎡ / 점포 (점유: 2017.01.02.~2019.01.01.)	사업 : 2017-01-05 확정 : 2017-01-17 배당 : 2020-05-04	보증 : 150,000,000 환산 : 150,000,000	배당액 : 0 미배당 : 150,000,000 인수액 : 없음	상가임차인
​	없음	198㎡ / 점포 (점유: 2018.11.17.-2020.11.16.) (현황서상)	사업 : 2019-01-23 확정 : - 배당 : -	보증 : 10,000,000 월세 : 300,000 환산 : 40,000,000	배당액 : 0 미배당 : 10,000,000 인수액 : 없음	상가임차인
​	없음	2층 198㎡ / 점포 (점유: 2018.11.17.~현재)	사업 : 2019-02-20 확정 : - 배당 : 2020-03-31	보증 : 20,000,000 월세 : 660,000 환산 : 86,000,000	배당액 : 0 미배당 : 20,000,000 인수액 : 없음	상가임차인
총보증금 : 180,000,000 / 총월세 : 960,000
비고	채무자(소유자)점유

등기부 현황(건물) 채권액 합계885,095,177열람일자2021.01.15

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2016.07.28 (10773)	소유권이전	​	​
2016.09.02 (12814)	근저당권	성주신협	470,000,000	말소기준권리	소멸
2016.12.28 (19442)	근저당권	​	300,000,000	소멸
2016.12.28 (19442)	근저가압	(주)인플럭스	70,890,000	정혜순의 근저가압대구서부지원 2017카단51218
2019.07.04 (9012)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019.08.09 (10887)	가압류	우리카드	10,221,979	소멸
2019.09.11 (12707)	가압류	서울보증보험	23,819,221	대구서부지원 2019카단1687	소멸
2019.11.06 (15256)	가압류	​	16,810,390	소멸
2019.11.06 (15258)	가압류	​	13,031,467	소멸
2019.11.07 (15338)	가압류	고령군산림조합	14,318,832	소멸
2019.12.09 (17023)	가압류	경북신용보증재단	28,580,848	소멸
2020.02.10 (1988)	임의경매	성주신협	청구금액 407,619,540	2020타경855	소멸
2020.03.05 (3284)	압류	김천세무서장	소멸
2020.04.29 (5573)	가압류	근로복지공단	8,312,440	대구지방법원 2020카단32454	소멸

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인근 진행 물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
신건	2019 타경 8235	[근린주택] 경북 성주군 성주읍 경산리 772-9 외 1개 목록	2021.02.02	517,232,440	517,232,440

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.

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