대구원룸건물경매 달서구 송현동 427 앞산순환로51길 46 다가구주택 부동산 매매

최근들어서 원룸건물, 상가건물 경매 문의가 많이 오고 있습니다.

원룸건물, 상가건물의 겨우 임차인이 많이 있다보니 개인이 접근하기가 쉽지 않습니다.

전문가에 의뢰하여 저렴하게, 그리고 안전하게 경매를 진행을 하시는것을 권장합니다.

권리관계가 아파트처럼 단순하지가 않다보니 경매를 많이 해보신 분이 아니라면 어렵습니다.

그리고 법원경매는 모든 절차가 법원이 진행합니다.

어떻게 보면 부동산매매보다도 더 안전하다고 할수 있습니다.

 

오늘 소개 드릴 경매 물건 달서구에 위치한 원룸건물입니다.

​

사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 아래 연락처로 언제든지 연락 주십시오.

​

작성일 2021년 02월 01일

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다.

이점양지 부탁드립니다.

​

2020 타경 2448

대구지방법원 서대구5계

매각기일2021-02-23(화) 10:00 (입찰 22일전)담당계(053)

소재지	대구 달서구 송현동 427 [앞산순환로51길 46] 외 1개 목록
물건종류	다가구 주택	사건접수	2020.04.22	경매구분	경매
건물면적	541.2㎡ (163.72평)	소유자	​	감정가	1,104,672,640원
대지권	309㎡ (93.47평)	채무자	박OO	최저가	(70%) 773,271,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	의성중부농협	입찰보증금	(10%) 77,327,100원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2021-01-26	1,104,672,640	유찰
2차	2021-02-23	773,271,000	-

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

​

 

매각 물건 현황 감정원경일감정가격시점2020.05.22

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
토지	1	송현동 427 대지 309㎡ (93.47평) [토지이용계획] 도시지역 | 제1종일반주거지역 | 가축사육제한구역 | 상대보호구역	550,020,000 1,780,000(원/㎡)
건물	2	송현동 427 [앞산순환로51길 46] 총 4층 1층(계단실) 13.16m²(3.98평) 2층 183.96m²(55.65평) 3층 183.96m²(55.65평) 4층 160.12m²(48.44평)	554,652,640 1,024,857(원/㎡)	보존등기:2016.12.13
현황위치		[토지] 본건은 대구광역시 달서구 송현동 "지하철역(송현역)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 일반음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능한 바 제반 교통사정은 보통입니다. 북서측 하향 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 필지 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
비고		일괄매각

임차인 현황 말소기준권리일2016-12-13소액임차기준일2016-12-13배당요구종기일2020-07-24

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
​	없음	203호->501호 / 주거 (점유: 2016.12.26.-현재)	전입 : 2016-12-20 확정 : 2016-12-20 배당 : 2020-06-05	보증 : 140,000,000 월세 : 100,000	배당액 : 0 미배당 : 140,000,000 인수액 : 없음
​	없음	205호 / 주거 (점유: 2017.01.21.-현재)	전입 : 2017-01-26 확정 : 2017-01-26 배당 : 2020-06-05	보증 : 65,000,000 월세 : 50,000	배당액 : 0 미배당 : 65,000,000 인수액 : 없음
​	없음	303호 / 주거 (점유: 2017.06.10.-현재)	전입 : 2017-05-16 확정 : 2017-06-02 배당 : 2020-06-03	보증 : 75,000,000	배당액 : 0 미배당 : 75,000,000 인수액 : 없음
​	없음	503호 / 주거 (점유: 2018.02.20.-2022.02.20.)	전입 : 2018-02-20 확정 : 2018-02-20 배당 : 2020-06-03	보증 : 25,000,000 월세 : 130,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 5,000,000 인수액 : 없음	소액임차인
​	없음	201호 / 주거 (점유: 2018.03.16.-현재)	전입 : 2018-03-19 확정 : 2018-03-19 배당 : 2020-06-09	보증 : 30,000,000 월세 : 150,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 10,000,000 인수액 : 없음	소액임차인
​	없음	207호 / 주거 (점유: 2018.03.19.-현재)	전입 : 2018-03-19 확정 : 2018-03-19 배당 : 2020-06-04	보증 : 20,000,000 월세 : 100,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 0 인수액 : 없음	소액임차인
​	없음	306호 / 주거 (점유: 2018.07.20.-2020.07.19.)	전입 : 2018-07-04 확정 : 2018-07-03 배당 : 2020-06-05	보증 : 38,000,000 월세 : 70,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 18,000,000 인수액 : 없음	소액임차인
한국토지주택공사	없음	202호 / 주거 (점유: 2018.11.07.-2020.11.06.)	전입 : 2018-11-05 확정 : 2018-10-19 배당 : 2020-06-05	보증 : 43,000,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 23,000,000 인수액 : 없음	소액임차인
한국토지주택공사	없음	전입 : 2018-12-10 확정 : 2018-11-19 배당 : 2020-06-05	보증 : 70,000,000	배당액 : 0 미배당 : 70,000,000 인수액 : 없음	임차권등기자
​	없음	305호 / 주거 (점유: 2019.02.19.-2021.02.18.)	전입 : 2019-01-24 확정 : 2019-01-28 배당 : 2020-06-05	보증 : 70,000,000	배당액 : 0 미배당 : 70,000,000 인수액 : 없음
​	없음	307호 / 주거 (점유: 2019.03.02.-현재)	전입 : 2019-03-07 확정 : 2019-03-07 배당 : 2020-06-04	보증 : 20,000,000 월세 : 160,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 0 인수액 : 없음	소액임차인
​	없음	203호 / 주거 (점유: 2019.03.10.-2021.03.09.)	전입 : 2019-03-11 확정 : 2019-03-11 배당 : 2020-07-23	보증 : 90,000,000 월세 : 40,000	배당액 : 0 미배당 : 90,000,000 인수액 : 없음
​	없음	302호 / 주거 (점유: 2020.02.05.-2022.02.09.)	전입 : 2020-02-07 확정 : 2020-02-07 배당 : 2020-06-03	보증 : 35,000,000	배당액 : 20,000,000 미배당 : 15,000,000 인수액 : 없음	소액임차인
​	없음	206호 / 주거 (점유: 2017.11.03.-현재)	전입 : 2020-06-03 확정 : 2017-11-06 배당 : 2020-06-03	보증 : 25,000,000 월세 : 50,000	배당액 : 0 미배당 : 25,000,000 인수액 : 없음	경매기입등기일 이후 전입
​	없음	301호 / 주거 (점유: 2018.02.28.-현재)	전입 : 2018-04-06 확정 : - 배당 : 2020-06-05	보증 : 10,000,000 월세 : 350,000	배당액 : 10,000,000 미배당 : 0 인수액 : 없음	소액임차인
총보증금 : 756,000,000 / 총월세 : 1,200,000

등기부 현황(건물) 채권액 합계790,000,000열람일자2021.01.18

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2016.12.13 (154299)	소유보존	​	보존
2016.12.13 (154301)	근저당권	의성중부농협	720,000,000	말소기준권리	소멸
2020.04.22 (47506)	임의경매	의성중부농협	청구금액 620,000,000	2020타경2448	소멸
2020.12.24 (152295)	임차권	한국토지주택공사	70,000,000	전입:2018.12.10 확정:2018.11.19	소멸

인근지역 경매정보

신건

2020 타경 1353

[다세대] 대구 달서구 송현동 576-2 3층 301호

입찰일 2021.02.02 감정가 235,000,000 시작가 235,000,000

​

​

원룸건물 주변뷰