대구 아파트경매 수성구 범물동 1328 서한화성아파트 2020 타경 49(1)

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 서한화성아파트 입니다.

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문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 12월 22일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2020 타경 49(1)

대구지방법원 대구5계

매각기일2020-12-23(수) 10:00 (입찰 1일전)담당계(053) 757-6775

소재지	대구 수성구 범물동 1328 서한화성아파트 107동 16층 1607호 [지범로40길 11]
물건종류	아파트(30평형)	사건접수	2020.01.02	경매구분	경매
건물면적	84.58㎡ (25.58평)	소유자	​	감정가	280,000,000원
대지권	41.7㎡ (12.61평)	채무자	안OO	최저가	(100%) 280,000,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	​	입찰보증금	(10%) 28,000,000원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-12-23	280,000,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황 감정원현감정가격시점2020.01.17

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
건물	1	범물동 1328 서한화성아파트 107동 16층 1607호 [지범로40길 11] 총 17층 중 16층 건물 84.575m²(25.58평)	168,000,000 1,986,403(원/㎡)	보존등기:1992.11.25
		대지권(대지) 30804.3㎡ 중 41.7㎡(12.61평)	112,000,000 2,685,851(원/㎡)
토지이용계획		제3종일반주거지역 | 중로2류(접합) | 대로2류(접합) | 제1종지구단위계획구역 | 가축사육제한구역 | 상대보호구역 | 절대보호구역 | 광로2류(접합) | 은 건설과{666-2922 2991} 확인
현황위치		[구분건물] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘범일초등학교’ 북동측인근에 소재하는 구분소유부 동산(아파트)인 ‘서한화성아파트 제107동 16층 1607호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.5 75㎡, 계단식, 남향)"단위세대로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 아파트 및 단독 ,주상용등 일반주택지대등으로 형성되어있음. 본건단지까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지상철3호선이 통과하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 제107동 17층중 16층 1607호 각단위세대로서,-외벽: 몰탈위페인트 마감 등-내벽: 벽지 마감 등-바닥: 장판지,데코타일 마감 등-창호: 샷시 2중창임. 아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임. 위생, 급·배수시설등과 소화시설, E/V설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 본 아파트단지 북서측으로 2차선포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임.

임차인 현황 말소기준권리일2020-01-03소액임차기준일2020-01-03배당요구종기일2020-03-16

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
​	있음	주거	전입 : 2014-02-26 확정 : - 배당 : 2020-01-31	보증 : 10,000,000 월세 : 900,000	배당액 : 10,000,000 미배당 : 0 인수액 : 없음	소액임차인
총보증금 : 10,000,000 / 총월세 : 900,000

전입세대 / 관리비 체납

전입세대	관리비 체납내역
전입이** 2014.02.26 열람일2020.12.09	체납액450,000 확인일자2020.12.09 3개월(20/8-20/10), 전기수도포함가스별도 ☎ 053-783-4622

등기부 현황(집합) 채권액 합계0열람일자2020.12.08

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2016.11.24 (189236)	소유권이전	​	​
2020.01.03 (1109)	강제	하재은	청구금액 355,785,518	말소기준권리 2020타경49	소멸

아파트 단지 정보

건설사	화성산업,서한	총동수	6개동	총세대수	612세대	사용승인	1992.10
최고층	17층	최저층	17층	총주차 대수	532대	관리소
난방방식	중앙	난방연료	도시가스	현관방식
면적유형	26, 30, 46
주변환경	병원: 현대병원, 학교: 범일초등, 범물,지산, 능인,경북,경신

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