대구아파트경매 달서구 대천동 326-1 이안월배

안녕하세요

부동산경매연구소입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건 이안월배입니다.

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사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 아래 연락처로 언제든지 연락 주십시오.

작성일 2021년 01월 08일

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다.

이점양지 부탁드립니다.

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2020 타경 32883

대구지방법원 서대구3계

매각기일2021-01-19(화) 10:00 (입찰 11일전)담당계(053) 570-2303

소재지	대구 달서구 대천동 326-1 이안월배 103동 11층 1101호 [조암남로 116]
물건종류	아파트	사건접수	2020.04.17	경매구분	경매
건물면적	123.38㎡ (37.32평)	소유자	​	감정가	502,000,000원
대지권	57.8㎡ (17.48평)	채무자	장OO 외 2명	최저가	(100%) 502,000,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	중소기업은행	입찰보증금	(10%) 50,200,000원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2021-01-19	502,000,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황

감정원경일감정가격시점2020.05.22

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
건물	1	대천동 326-1 이안월배 103동 11층 1101호 [조암남로 116] 총 26층 중 11층 건물 123.377m²(37.32평)	396,580,000 3,214,375(원/㎡)	보존등기:2009.12.29
		대지권(대지) 18809㎡ 중 57.8㎡(17.5평)	105,420,000 1,823,875(원/㎡)
토지이용계획		도시지역 | 제3종일반주거지역 | 중로1류(접합) | 중로3류(접합) | 소로2류(접합) | 대로2류(접합) | 제1종지구단위계획구역 | 지구단위계획구역 | 가축사육제한구역 | 상대보호구역
현황위치		[구분건물] 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 "대구한샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 의원, 일반음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능한 바 제반 교통사정은 보통입니다. 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제11층 제1101호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,내 벽 : 내부벽지 및 타일 등 마감,바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,창 호 : 샤시창호 및 강화유리 등 마감입니다. 가)아파트로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재감지설비, 승강기설비, 별도의 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 필지 북동측, 남동측, 남서측으로 폭 약 30m, 20m, 12m 내외의¶ 포장도로와 각각 접합니다.
부동산현황		단지 내 아파트임.

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.

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등기부 현황(집합)

채권액 합계859,237,854열람일자2020.12.30

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2011.01.28 (12279)	소유권이전	최은주	395,000,000	전소유자:(주)전진종합개발 매매(2010.12.31)
2011.01.28 (12280)	근저당권	대구은행	130,900,000	말소기준권리	소멸
2017.11.29 (140164)	근저당권	중소기업은행	420,000,000	소멸
2020.02.27 (24871)	가압류	국민은행	106,980,618	대구서부지원 2020카단375	소멸
2020.03.17 (33015)	가압류	대구은행	201,357,236	대구서부지원 2020카단477	소멸
2020.04.20 (46064)	임의경매	중소기업은행	청구금액 293,226,394	2020타경32883	소멸
2020.06.04 (63358)	임의경매	대구은행	2020타경34025	소멸

국토부 실거래가 매매 전세 시세

간단 권리분석

이안아파트입구입니다.

차번인식기가 자리 잡고 있네요.

단지 전체가 깨끗합니다.

현재 세입자는 없는 상황이지만 다시금 한번 확인해 봐야겠지요?

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103동입니다.

경매검색을 하다보면 세입자 여부, 세입자 보증금 확인을 제대로 하지 않아서 낭패를 보는분들을 많이 보았습니다.

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경매에 대해서 공부를 하시거나, 아니시면 최소 전문가와 상의하셔서 진행해보는것이 좋습니다.

보증금도 10%나 되니 작은돈이 아닙니다.

이안 같은 경우 입찰 보증금만 5천만원입니다.

잘못 입찰하시면 보증금은 돌려주지 않는다는 것을 유의하시기 바랍니다.

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이안월배 103동 동영상