부동산경매연구소입니다.
오늘 소개 드릴 경매 물건 부산더샵시티에비뉴입니다.
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작성일 2021년 02월 09일
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이점양지 부탁드립니다.
2020 타경 104254
부산지방법원 부산2계
매각기일2021-02-18(목) 10:00 (입찰 9일전)담당계(051) 590-1813
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소재지 |
부산 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 102동 21층 2101호 [시청로 6] |
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|
물건종류 |
아파트 |
사건접수 |
2020.05.20 |
경매구분 |
경매 |
|
건물면적 |
59.99㎡ (18.15평) |
소유자 |
|
감정가 |
388,000,000원 |
|
대지권 |
8.6㎡ (2.6평) |
채무자 |
주OOO OOOOO 외 1명 |
최저가 |
(100%) 388,000,000원 |
|
매각물건 |
건물전부, 토지전부 |
채권자 |
오케이저축은행 |
입찰보증금 |
(10%) 38,800,000원 |
공급면적
84.87㎡, 25.67평
전용면적
59.99㎡,18.14
(전용률 71%)
방3개,욕실2개
입찰 진행 내용
|
구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
상태 |
|
입찰변경 |
2021-01-07 |
388,000,000 |
변경 |
|
입찰변경 |
2021-01-21 |
388,000,000 |
변경 |
|
1차 |
2021-02-18 |
388,000,000 |
해당면적 매물 매매 13
매매 4억 5,000~5억 5,000 (1,753~2,142만원/3.3㎡)
국토부 매매 실거래가
국토부 매매 실거래가
2021.01.
4억 2,000(6일,6층)
2020.11.
4억 6,000(10일,28층)
3억 8,500(9일,6층)
4억 2,700(5일,20층)
4억 3,700(1일,31층)
2020.10.
3억 5,700(31일,12층)
3억 6,300(30일,15층)
3억 9,000(26일,20층)
3억 7,000(17일,18층)
3억 8,400(10일,14층)
▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.
1차 유찰시
2차경매 감정가 80%
3억1040만원
매각 물건 현황
감정원문일감정가격시점2020.06.02
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목록 |
지번/토지이용계획/용도/구조/면적 |
감정가 |
비고 |
|
|
건물 |
1 |
연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 102동 21층 2101호 [시청로 6] 총 32층 중 21층 건물 59.99m²(18.15평) |
306,520,000 5,109,518(원/㎡) |
보존등기:2015.12.21 |
|
대지권(대지) 5040㎡ 중 8.6㎡(2.61평) |
81,480,000 9,474,419(원/㎡) |
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|
토지이용계획 |
일반상업지역 | 가로구역별 최고높이 제한지역 | 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 | 중로1류(접합) | 소로2류(접합) | 방화지구 | 지구단위계획구역 |
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|
현황위치 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산시청" 북동측 인근에 위치하는 부산더샵 시티애비뉴 102동 21층 2101호 단위세대로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선"시청역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 21층 2101호로서외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. 공동주택(아파트). 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 남서측으로 폭 20m 및 북측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함. |
|||
임차인 현황
|
임차인/대항력 |
점유부분 |
전입/확정/배당 |
보증금/월세 |
예상배당액 예상인수액 |
비고 |
|
|
임차인현황 자료가 없습니다. |
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등기부 현황(집합)
채권액 합계485,804,983열람일자2021.02.04
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접수번호 |
등기목적 |
권리자 |
채권금액 |
기타등기사항 |
소멸여부 |
|
2016.01.07 (1058) |
소유권이전 |
|
256,200,000 |
전소유자:한국자산신탁(주) 매매신탁재산의 (2013.04.24) |
|
|
2018.07.12 (30673) |
근저당권 |
오케이저축은행 |
224,400,000 |
말소기준권리 |
소멸 |
|
2018.07.13 (30843) |
근저당권 |
오케이저축은행 |
180,000,000 |
소멸 |
|
|
2018.08.17 (37465) |
근저당권 |
|
30,000,000 |
소멸 |
|
|
2020.02.25 (13652) |
가압류 |
오케이저축은행 |
21,035,519 |
서울중앙지방법원 2020카단803058 |
소멸 |
|
2020.03.25 (20371) |
근저당권 |
|
20,000,000 |
소멸 |
|
|
2020.05.21 (31560) |
임의경매 |
오케이저축은행 |
청구금액 358,576,537 |
2020타경104254 |
소멸 |
|
2020.07.28 (48109) |
가압류 |
농협은행 |
10,369,464 |
부산지방법원 2020카단53366 |
소멸 |
인근 진행 물건
|
구분 |
사건번호 |
인근물건 |
입찰일 |
감정액 |
최저가 |
|
신건 |
2019 타경 5962 |
[아파트] 부산 연제구 연산동 388-1 한양3차아파트 31동 6층 601호 |
2021.02.18 |
388,000,000 |
388,000,000 |
|
신건 |
2020 타경 103411 |
[오피스텔] 부산 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호 |
2021.02.18 |
182,000,000 |
182,000,000 |
|
신건 |
2020 타경 103480 |
[공장] 부산 연제구 연산동 1141-7 외 1개 목록 |
2021.02.18 |
415,008,470 |
415,008,470 |
|
진행 |
2019 타경 7524 |
[오피스텔] 부산 연제구 연산동 1051-8 캐슬오피스텔 5층 501호 |
2021.02.19 |
136,000,000 |
69,632,000 |
|
진행 |
2019 타경 102672 |
[주상복합(주거)] 부산 연제구 연산동 469-7 4층 402호 |
2021.02.19 |
225,000,000 |
115,200,000 |
|
진행 |
2019 타경 104241 |
[주상복합(주거)] 부산 연제구 연산동 469-7 3층 302호 |
2021.02.19 |
230,000,000 |
117,760,000 |
|
유찰 |
2019 타경 109055 |
[단독주택] 부산 연제구 연산동 341-20 외 1개 목록 |
2021.01.28 |
428,536,090 |
274,263,000 |
|
유찰 |
2020 타경 1362 |
[단독주택] 부산 연제구 연산동 1029-11 외 1개 목록 |
2021.01.28 |
274,353,000 |
219,482,000 |
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