◈대구아파트경매◈북구 동변동 682 유니버시아드선수촌2단지 부동산 매매

오늘 소개시켜 드릴 경매 물건은 대구 북구 동변동에 위치한 유니버시아드선수촌2단지입니다.

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대구지역에 최근 아파트 매매 시세가 심상치가 않죠.

매물도 많이 없는 상태입니다.

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더 상승할꺼라는 기대심리가 작용을 하는 것 같습니다.

대구도 지역에 따라 2배 오른곳도 있습니다.

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언제까지 갈지는 모르지만 일단 상승추이인것은 맞습니다.

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이런 시기에 아파트를 장만하고자 한다면 어떻게 하는게 좀더 나은 선택일까요?

아파트 경매를 통한 구매 방법이 정답입니다.

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현재 아파트를 구매하고자 하시는 분들은 부동산 매매도 좋지만, 현재 시장 추이로 봤을때, 매매거래가 안되는 이유가 무엇일까요?

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너무 비싸다는 것이죠. 그만큼 가치는 없다라는 것이기 때문에 매매 호가만 존재하지 직접적인 거래가 되지 않고 있는겁니다.

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경매로 좀 더 나은 가격으로 선택을 해보시는것이 어떨가요?

전문가와 함께 한다면 까다롭고 복잡한 일은 없습니다. 전문가와 지금 상담해 보시기 바랍니다.

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2020타경102730

대구지방법원

소재지 대구광역시 북구 동변동 682, 유니버시아드선수촌2단지 203동705호

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건물면적

공급 105.46㎡/ 31.9평

전용 83.47㎡/25.24평 (전용률 79%)

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방수.욕실수

방3개/욕실2개

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해당면적 세대수

230세대

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현관구조 계단식

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감정가 2억3900만원

최저가

감정가 100% 2억3900만원

입찰보증금은 최저가 10%

2390만원

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입찰진행 내용을 살펴보면 신건으로 1차 경매는 2021년2월25일 대구지방법원에서 감정가 100%로 2억3900만원으로 실시 됩니다.

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1차 유찰시

2차경매 시작가 감정가 70%

1억6730만원

유니버시아드선수촌2단지정보를 살펴보겠습니다.

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세대수 1160세대, 총14개동입니다.

사용승인일은 2003년12월30일 약 17년이 지났네요.

총주차대수는 세대당 1.01대입니다.

건설사는 현대건설외 1개사입니다.

난방은 개별 도시가스 난방입니다.

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해당면적에 부동산 매매시세를 살펴보겠습니다.

오늘 시점으로 총5개의 매물이 나와 있으며, 최저가는 2억5000에서 3억1000만원까지 나와 있습니다.

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최저가와 감정가와의 갭이 그리 크지는 않습니다.

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그러면 국토부 매매 실거래가격도 한번 살펴보죠

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2021.01.

2억 6,000(17일,3층)

2억 3,700(15일,3층)

2억 3,000(9일,1층)

2020.12.

2억 4,350(15일,9층)

2억 7,000(14일,15층)

2억 4,800(14일,11층)

2억 3,400(14일,2층)

2억 4,800(3일,12층)

2020.11.

2억 3,000(27일,8층)

2020.10.

2억 3,000(5일,14층)

2020.09.

2억 3,500(19일,3층)

2억 1,800(14일,2층)

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현재 국토부 실거래가로 봤을때 저가와 고가와 차이가 있으나 현재로 보아 층고에 따라 방향에 따라 차이가 있는 것으로 예측이 됩니다.

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국토부실거래가로 보면 감정가보다도 낮습니다.

최근 1월거래 기준으로 봐도 그렇습니다.

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위치 현황 정보도 살펴보겠습니다.

본건은 대구광역시 북구 동변동에 소재하는 '동변초등학교' 남서측 인근에 위치하는 "유니버시아드선수촌 제203동 제7층 제705호" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지· 단독주택 및 주상용건물 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시

본건까지 제반차량의 진 · 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 6층 606호 단위세대로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,바닥: 장판지마감 및 타일마감 등,창호: 새시 이중창호

"아파트"로 이용중

위생 및 급 · 배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

본건은 북 · 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합

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유니버시아드선수촌2단지로드뷰

 

 

 

 

대구아파트경매 북구 국우동 1110-3 칠곡현대 부동산 매매