경북 경산시공장경매 진량읍 문천리 29-4 2020 타경 5020 부동산 매매

오늘 소개 드릴 경매 물건 경북 경산시 진량읍 공장입니다.

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​2020 타경 5020

대구지방법원 대구7계

매각기일2021-03-19(금) 10:00 (입찰 27일전)담당계(053) 757-6777

소재지	경북 경산시 진량읍 문천리 29-4 [다문로61길 61-5] 외 3개 목록
물건종류	공장	사건접수	2020.04.23	경매구분	경매
건물면적	968.5㎡ (292.97평)	소유자	​	감정가	837,921,000원
대지권	1794.06㎡ (542.7평)	채무자	​	최저가	(70%) 586,545,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	채권자	하나은행	입찰보증금	(10%) 58,654,500원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2021-02-16	837,921,000	유찰
2차	2021-03-19	586,545,000	-

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매각 물건 현황

감정원가온감정가격시점2020.09.04

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
토지	1	문천리 29-4 공장용지 1680㎡ (508.2평) [토지이용계획] 계획관리지역 | 가축사육제한구역	554,400,000 330,000(원/㎡)
	3	문천리 29-6 임야(지분) 437m² (34.5평) (1786/6843 지분) [토지이용계획] 계획관리지역 | 가축사육제한구역 | 준보전산지	11,406,000 100,000(원/㎡)
건물	2	문천리 29-4 [다문로61길 61-5] 총 2층 1층(일반공장) 840m²(254.1평) 2층(다가구) 128.5m²(38.87평)	153,468,000 158,459(원/㎡)	보존등기:2000.03.27
		제시외 : 창고 227.5m²(68.82평), 창고 123.5m²(37.36평), 기계실 19.9m²(6.02평), 창고 33m²(9.98평)	16,265,000 40,270(원/㎡)
	4	문천리 29-4 기계설비	102,382,000
현황위치		[토지] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 다문리 소재 속칭 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 소규모의 공장, 일반주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주 위환경은 보통임. 기호(1) : 세장형의 토지로서, 서향 완경사지대에 옹벽공사하여 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임 기호(2) : 부정형의 토지로서, 서향 완경사지대를 이루고 있으며, 도로로 이용중임 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함 기호(2) : 본건 자체가 폭 약 6미터 포장도로임
비고		일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구 중 일부소재불명(감정평가서 참조),정상가동여부는 확인 불가능 목록3. 지목은 임야이나 현황은 도로임

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.
비고	기타점유 공장은 현재 가동중단 된 상태이며, 하나은행의 위탁에 의해 휴먼종합관리회사에서 관리하고 있다고 함. 일부 제시외 건물 있음. 공장은 현재 가동중단 된 상태이며, 하나은행의 위탁에 의해 휴먼종합관리회사에서 관리하고 있다고 함. 기계기구는 번호 1,3,4,5,10,11 등이 표시되어 있고 일부기계는 해체된 상태로 있음. 공장관리자에 의하면 기계기구는 감정서상 기계와 상이한 것도 있다고 함.

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등기부 현황(건물)

채권액 합계1,662,266,840열람일자2021.01.23

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2014.04.25 (20508)	소유권이전	​	​
2017.12.29 (56738)	근저당권	하나은행	480,000,000	말소기준권리	소멸
2017.12.29 (56738)	근저이전	신용보증기금	24,700,473	하나은행의 근저일부이전	소멸
2017.12.29 (56739)	근저당권	하나은행	168,000,000	소멸
2017.12.29 (56739)	근저이전	신용보증기금	65,703,909	하나은행의 근저일부이전	소멸
2017.12.29 (56741)	근저당권	하나은행	72,000,000	소멸
2017.12.29 (56741)	근저이전	신용보증기금	39,335,509	하나은행의 근저일부이전	소멸
2019.12.17 (49436)	가압류	신용보증기금	867,050,000	대구지방법원 2019카단37458	소멸
2020.02.19 (8126)	가압류	우리카드	31,168,630	대구지방법원 2020카단435	소멸
2020.05.07 (18632)	임의경매	하나은행	청구금액 485,646,280	2020타경5020	소멸
2020.05.26 (20811)	가압류	농협은행	44,048,210	대구지방법원 2020카단1422	소멸

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