부동산경매연구소입니다.
최근 들어 대구전지역이 아파트시세가 많이 상승했습니다.
상승과 더불어 현재 매물도 없습니다.
전세 구하기도 쉽지 않죠
이럴때는 부동산경매를 이용해서 아파트를 취득하시는게 가장 좋습니다.
경매에 대해서 불안하시게 생각하시는 분들이 종종 있는데요.
알고보면 일반 부동산매매보다
더 안전합니다.
물론 낙찰을 받았을 경우지만요.
법원이 진행하니 사기 당할 일도 없으시겠죠.
물론 절차에 대한 부분에 대해 두려운 부분이 있으시겠죠
이런 부분은 전문가에게 맡기셔서 진행하시면 됩니다.
일반 매매와 다른 부분은 경매를 통해서 진행한다는 점이죠.
오늘 살펴볼 경매 정보
대구 수성구에 위치한 수성3가 롯데캐슬입니다.
물건 정보 살펴보겠습니다.
사건번호
2020타경 101522
대구지방법원 본원
소재지 대구광역시 수성구 수성동3가57 수성3가롯데캐슬 105동 1104호
건물면적
공급면적 128.59㎡, 38.89평
전용면적 100.949㎡,30.53평
매각물건
토지,건물 일괄매각
감정가
9억7000만원
최저가
9억7000만원
입찰보증금
최저가 10% 9700만원입니다.
입찰보증금은 현금보다는 수표1장으로 가져가시는 것을 권합니다.
입찰 진행 현황을 살펴보겠습니다.
신건으로 1차 경매는 감정가 100% 진행이 됩니다.
2021년 02월 19일 9억7000만원입니다.
만일 1차에 유찰이 될 경우 약한달 정도 뒤에 2차 경매가 실시됩니다.
감정가 70% 6억7900만원입니다.
수성3가롯데캐슬 단지 정보 살펴보도록 하겠습니다.
총세대수 802세대 8개동입니다.
저층 17층이고 가장높은쪽은 26층입니다.
사용승인일은 2008년 11월 27일이며, 약12년 되었습니다.
총주차대수는 1787대로 세대당 2.22대입니다.
용적률 285%, 건폐율 19%입니다.
건설사는 롯데건설 주식회사
난방은 개별도시가스입니다.
공급/전용 38.89평/30.53평(전용률 78%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 104세대
현관구조 계단식
해당면적 매물 매매 25전세 1월세 27단기 0
매매 12억 8,000~14억 5,000 (3,291~3,728만원/3.3㎡)
전세 7억 5,000(1,928만원/3.3㎡)
월세 5,000/220~5억/100
전세가율 52~59%
관리비 29만 7,558원
2020년 12월
연평균 관리비 25만 4,303원
하절기평균(6~8월) 관리비 24만 1,931원
동절기평균(12~2월) 관리비 29만 6,626원
공시가격 해당면적 최고가 6억 6,700
현재 매매가가 감정시 가격보다 많이 높은것으로 나옵니다.
최근 국토부 매매 실거래가격도 살펴보도록 하겠습니다.
2020.08.
9억 7,800(19일,7층)
9억 8,000(17일,10층)
9억 3,000(14일,1층)
2020.07.
9억 6,700(30일,9층)
9억 9,000(25일,24층)
9억 8,000(3일,19층)
9억 7,500(1일,18층)
2020.05.
9억 4,000(8일,11층)
작년 8월이후에 거래된 내역이 없습니다.
국토부실거래가보다 매물 호가가 많이 높은 것으로 나옵니다.
위치현황정보 살펴보겠습니다.
본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 “대구동일초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “수성3가롯데캐슬 제105동 제16층 제1601호”단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호합니다.
본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철3호선(수성시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건 중 제16층 제1601호 단위세대로서,- 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,- 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감,- 창호 : 하이샷시창호입니다.
"아파트"로 이용중 입니다.
위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.
본건 남측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 폭 약 16미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
단지 로드뷰
대구아파트경매 북구 동천동 913 영남네오빌아트 부동산 매매
최근 들어 대구 지역에 아파트 경매 물건들이 많이 나오지 않고 있습니다. 코로나문제 때문에 경매 물건들이 지연되는 부분도 있습니다. 현재 대구도 아파트가격이 전반적으로 상승하여 부
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