대구단독주택경매 북구 침산동 504-14 부동산 매매

오늘 소개 드릴 경매 물건 대구 북구 침산동에 위치한 단독주택입니다.

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최근 들어 부동산가격이 서울을 선두로 많이 상승하고 있습니다.

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그러다보니 부동삼 매물도 다 거둬드리는 분위기입니다.

이런 시기에는 집을 사려고 해도 구하기가 쉽지 않지만 혹시 있다고 하더라도 호가가 너무 올라서 선뜻나서기가 쉽지 않습니다.

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이런 시기에는 부동산경매를 통해 구매를 하시면 좀 더 저렴하게 구매할 가능성이 높습니다.

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​사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​문의전화는 아래 연락처로 언제든지 연락 주십시오.

작성일 2021년 02월 02일

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작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다.

이점양지 부탁드립니다.

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2019 타경 14493

대구지방법원 대구4계

매각기일2021-02-19(금) 10:00 (입찰 17일전)담당계(053) 757-6774

소재지	대구 북구 침산동 504-14 [성북로5길 35-1] 외 2개 목록
물건종류	주택	사건접수	2019.10.29	경매구분	임의경매
건물면적	56.97㎡ (17.24평)	소유자	​	감정가	96,917,560원
대지권	106㎡ (32.07평)	채무자	현OO	최저가	(70%) 67,842,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	한국양계축협	입찰보증금	(20%) 13,568,400원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-10-15	96,917,560	낙찰
낙찰 97,700,000원 (101%) (응찰 : 1명 / 낙찰자 : 000) 매각결정기일 : 2020.10.22 - 매각허가결정 대금지급기한 : 2020.11.19 / 미납
2차	2021-01-22	96,917,560	유찰
3차	2021-02-19	67,842,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황

감정원강남감정가격시점2019.11.14

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
토지	1	침산동 496-1 대지 17㎡ (5.14평) [토지이용계획] 도시지역 | 제1종일반주거지역 | 자연재해위험개선지구 | 가축사육제한구역	11,900,000 700,000(원/㎡)
	2	침산동 504-14 대지 89㎡(26.92평) [토지이용계획] 도시지역 | 자연녹지지역 | 제1종일반주거지역 | 자연재해위험개선지구 | 가축사육제한구역 | 공원	62,300,000 700,000(원/㎡)
		제시외 보일러실,창고 11m²(3.33평)	2,065,000
		제시외 창고 9m²(2.72평)	2,065,000
		제시외 화장실 3.8m²(1.15평)	2,065,000
건물	3	침산동 504-14 [성북로5길 35-1] 총 1층 주택 33.15m²(10.03평) 주택 19.5m²(5.9평) 화장실 4.32m²(1.31평)	20,652,560 362,516(원/㎡)	보존등기:1983.07.26
현황위치		[토지] 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘침산쌍용예가2차아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택 및 근린상가, 창고 등으로 형성됨. 본건 인근까지 차량에 의한 접근가능하며, 버스승강장과의 거리, 도심과의 거리 등 교통상 황 무난시됨. 남동측 하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 단독주택부지임. 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 1.2m 보도블럭 포장도로와 접¶하며, 본건 토지 중 일부가 현황 도로로 이용중에 있는 것으로 추정되며, 정확한 면적측정을¶위해서는 지적측량이 요구됩니다.
비고		일괄매각, 제시외 건물 포함 토지 일부 도로로 이용중 임 건물 일부 인접 타인소유 지상 소재 건물의 위치와 면적이 공부상과 다소 상이함 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

임차인 현황

말소기준권리일2013-04-25소액임차기준일2013-04-25배당요구종기일2020-01-13

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
한국토지주택공사	없음	전입 : 2014-09-01 확정 : 2014-09-01 배당 : 2019-12-12	보증 : 33,000,000	배당액 : 28,360,000 미배당 : 4,640,000 인수액 : 없음	임차권등기자 소액임차인
총보증금 : 33,000,000

등기부 현황(건물)

채권액 합계127,686,881열람일자2021.01.05

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2013.04.25 (22023)	근저당권	한국양계축협	46,800,000	말소기준권리	소멸
2014.07.23 (142254)	소유권이전	​	​
2019.10.30 (160274)	임의경매	한국양계축협	청구금액 39,766,711	2019타경14493	소멸
2019.10.31 (161228)	가압류	비엔케이캐피탈	13,947,275	부산지방법원 2019카단54247	소멸
2019.12.27 (203609)	가압류	제이티저축은행	33,939,606	성남지원 2019카단2242	소멸
2020.06.04 (89125)	임차권	한국토지주택공사	33,000,000	전입:2014.09.01 확정:2014.09.01	소멸

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