부동산경매연구소입니다.
오늘 소개 드릴 경매 물건 창신무학타운입니다.
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2020 타경 107117
대구지방법원 대구2계
매각기일2021-02-25(목) 10:00 (입찰 10일전)담당계(053) 757-6772
소재지 |
경북 경산시 진량읍 부기리 565-2 창신무학타운 103동 17층 1710호 [금호강변로 820] |
||||
물건종류 |
아파트 |
사건접수 |
2020.06.01 |
경매구분 |
경매 |
건물면적 |
59.91㎡ (18.12평) |
소유자 |
|
감정가 |
77,000,000원 |
대지권 |
21.7㎡ (6.56평) |
채무자 |
김OO 외 4명 |
최저가 |
(100%) 77,000,000원 |
매각물건 |
건물전부, 토지전부 |
채권자 |
대구축협 |
입찰보증금 |
(10%) 7,700,000원 |
입찰 진행 내용
구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
상태 |
1차 |
2021-02-25 |
77,000,000 |
1차유찰시
감정가70%
5390만원
단지 정보
세대수 |
980세대(총4개동) |
저/최고층 |
20층/20층 |
사용승인일 |
1996년 04월 |
총주차대수 |
628대(세대당 0.64대) |
용적률 |
357% |
건폐율 |
24% |
건설사 |
(주)창신 |
||
난방 |
개별난방, 도시가스 |
||
관리사무소 |
- |
||
주소 |
경상북도 경산시 진량읍 부기리 565-2 경상북도 경산시 금호강변로 820 |
||
면적 |
80㎡ |
공급/전용 |
24.36평/18.12평(전용률 74%) |
방수/욕실수 |
3개/1개 |
해당면적 세대수 |
980세대 |
현관구조 |
복도식 |
해당면적 매물 |
매매 19전세 2월세 10단기 0 |
매매 7,600~9,500 (312~390만원/3.3㎡) 전세 7,000~8,000(287~328만원/3.3㎡) 월세 500/40~1,000/35 전세가율 74~105% |
국토부 매매 실거래가
2021.01.
8,800(30일,13층)
7,800(14일,20층)
7,600(14일,6층)
7,900(13일,20층)
7,800(12일,8층)
7,650(12일,4층)
7,300(10일,12층)
7,000(7일,4층)
6,550(4일,15층)
8,380(2일,8층)
매각 물건 현황 감정원삼성현감정가격시점2020.06.16
목록 |
지번/토지이용계획/용도/구조/면적 |
감정가 |
비고 |
|
건물 |
1 |
부기리 565-2 창신무학타운 103동 17층 1710호 [금호강변로 820] 총 20층 중 17층 건물 59.91m²(18.12평) |
53,900,000 899,683(원/㎡) |
보존등기:1996.05.10 |
대지권(대지) 22245㎡ 중 21.7㎡(6.57평) |
23,100,000 1,064,516(원/㎡) |
|||
토지이용계획 |
제3종일반주거지역 | 공장설립승인지역 | 중로1류(접합) | 중로3류(접합) | 소로2류(접합) | 대로1류(접합) | 가축사육제한구역 |
|||
현황위치 |
[구분건물] 경상북도 경산시 진량읍 부기리 565-2 "창신무학타운" 103동 17층 1710호 단위세대로서 부근은 대단위아파트 및 금호강, 농경지대 등으로 형성된 햐양읍 외곽주거지대로서 주거환경 보통임. 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 20층건 아파트중 17층 1710호 단위세대로서 복도식이며외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감창호 : 알미늄샤시 유리창임. 아파트로 이용중임. 상하수도 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터시설 되어 있음. 서측으로 노폭 10m, 북측으로 노폭 35m의 포장도로에 접하고 있음. |
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부동산현황 |
별첨 사진과 같이 아파트이고 거주자 부재중이라 통지서 두고왔으나 권리신고 없음. 주민등록상 채무자와 그의 가족 추정자 전입되어 있고 다른 전입자 없음. |
임차인 현황
말소기준권리일2015-04-27소액임차기준일2015-04-27배당요구종기일2020-08-19
임차인/대항력 |
점유부분 |
전입/확정/배당 |
보증금/월세 |
예상배당액 예상인수액 |
비고 |
|
|
없음 |
주거 |
전입 : 2020-04-21 확정 : - 배당 : - |
배당액 : 미상 미배당 : 미상 인수액 : 없음 |
등기부 현황(집합)
채권액 합계116,378,391열람일자2021.01.12
접수번호 |
등기목적 |
권리자 |
채권금액 |
기타등기사항 |
소멸여부 |
2015.04.27 (27833) |
근저당권 |
대구축협 |
96,000,000 |
말소기준권리 |
소멸 |
2020.01.17 (3036) |
가압류 |
현대캐피탈 |
20,378,391 |
소멸 |
|
2020.06.03 (21991) |
소유권이전 |
|
전소유자:정무일 상속(2019.12.23) |
||
2020.06.09 (22579) |
임의경매 |
대구축협 |
청구금액 97,182,170 |
2020타경107117 |
소멸 |
인근 진행 물건
구분 |
사건번호 |
인근물건 |
입찰일 |
감정액 |
최저가 |
신건 |
2020 타경 5020 |
[공장] 경북 경산시 진량읍 문천리 29-4 외 3개 목록 |
2021.02.16 |
837,921,000 |
837,921,000 |
진행 |
2019 타경 115617 |
[공장] 경북 경산시 진량읍 다문리 542 주2 외 2개 목록 |
2021.02.17 |
752,076,920 |
526,454,000 |
진행 |
2019 타경 16482 |
[아파트] 경북 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 103동 8층 824호 |
2021.02.23 |
72,000,000 |
50,400,000 |
진행 |
2020 타경 102891(1) |
[중기] 경북 경산시 진량읍 신상리 297-26 |
2021.02.25 |
13,000,000 |
4,459,000 |
진행 |
2020 타경 102891(11) |
[중기] 경북 경산시 진량읍 신상리 297-26 |
2021.02.25 |
15,000,000 |
5,145,000 |
진행 |
2020 타경 4652▼ |
[중기] 경북 경산시 진량읍 신상리 297-26 |
2021.02.26 |
23,000,000 |
16,100,000 |
유찰 |
2019 타경 103881 |
[단독주택] 경북 경산시 진량읍 상림리 177-11 외 2개 목록 |
2019.12.16 |
290,227,365 |
142,211,000 |
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